مکان کی قیمت کتنی ہے؟ - 2024 میں رہائش کی تازہ ترین قیمتوں اور گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بار پھر قومی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ چاہے یہ پالیسی ایڈجسٹمنٹ ہو ، علاقائی رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ ، یا گھر کے خریداروں کی ذہنیت میں تبدیلی ، اس نے وسیع پیمانے پر بحث کو متحرک کردیا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں سے پورے نیٹ ورک کے گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کے لئے رہائشی قیمتوں کے موجودہ اعداد و شمار کو پیش کیا جاسکے اور آپ کے لئے منظم انداز میں ٹرینڈ تجزیہ پیش کیا جاسکے۔
1. ملک بھر کے اہم شہروں میں رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار
| شہر | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 62،800 | +0.3 ٪ | 58،400 |
| شنگھائی | 60،500 | +0.5 ٪ | 56،200 |
| شینزین | 54،300 | -0.2 ٪ | 51،700 |
| گوانگ | 38،600 | +0.8 ٪ | 35،900 |
| ہانگجو | 32،400 | +1.2 ٪ | 30،100 |
2. رئیل اسٹیٹ کے حالیہ گرم عنوانات
1."مکانات کو تسلیم کرنے لیکن قرضوں کو نہیں" کی پالیسی مکمل طور پر نافذ ہے: بہت سے شہروں نے پہلے گھر کے گھروں کے لئے پہچان کے معیارات کو ایڈجسٹ کیا ہے ، مکان خریدنے کے لئے دہلیز کو کم کیا ہے ، اور بہتر طلب کی رہائی کی حوصلہ افزائی کی ہے۔
2.موجودہ رہن کی سود کی شرح کو کم کیا گیا ہے: سرکاری ملکیت والے بینکوں نے اسٹاک میں پہلے گھر کے رہن کے لئے سود کی شرح میں کمی کا اعلان کیا ، جس کی توقع ہے کہ ایک ہزار یوآن کی ماہانہ ادائیگی کے ساتھ 40 ملین گھرانوں کو فائدہ ہوگا۔
3.سستی رہائش کی تعمیر میں تیزی آرہی ہے: 14 شہروں نے "منافع بخش ہاؤسنگ + کمرشل ہاؤسنگ" کے دوہری ٹریک سسٹم کو تیار کیا ہے ، اور سال کے اندر 1.2 ملین سستی کرایے پر رہائش والے یونٹ بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
4.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی قیمتیں ڈھیلی ہیں: تعلیمی توازن پالیسی کی ترقی کے ساتھ ، شنگھائی میں زیچنگ ، بیجنگ اور جِنگان میں روایتی اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں 5-8 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔
3. مکان خریدنے کی لاگت کا تفصیلی تجزیہ (مثال کے طور پر 100㎡ نیا مکان لے کر)
| فیس آئٹمز | پہلے درجے کے شہر | دوسرے درجے کے شہر | تیسرے درجے کے شہر |
|---|---|---|---|
| گھر کی کل قیمت | 5.5-6.5 ملین | 2 ملین سے 3.5 ملین تک | 800،000-1.5 ملین |
| نیچے ادائیگی (30 ٪) | 1.65-1.95 ملین | 600،000-105،000 | 240،000-450،000 |
| ڈیڈ ٹیکس (1-3 ٪) | 55،000-195،000 | 20،000-105،000 | 8،000-45،000 |
| تزئین و آرائش کے اخراجات | 200،000-500،000 | 150،000-300،000 | 80،000-200،000 |
| ماہانہ ادائیگی (30 سال) | 18،000-23،000 | 7،000-13،000 | 30،000-06،000 |
4. ماہر آراء اور رجحان کی پیش گوئی
1.قلیل مدتی رجحان: گولڈن ستمبر اور اکتوبر کے روایتی چوٹی کے موسم کے دوران ، ڈویلپرز نے اپنی تشہیر کی کوششوں میں اضافہ کیا ہے ، اور کچھ شہروں کو "حجم کی قیمت" کے رجحان کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
2.درمیانے اور طویل مدتی رجحانات: اب بھی شہریت کی شرح میں بہتری کی گنجائش موجود ہے ، اور بنیادی شہروں میں اعلی معیار کی رئیل اسٹیٹ میں اب بھی قدر کو برقرار رکھنے کی صلاحیت موجود ہے ، لیکن عام اضافے کا دور ختم ہوچکا ہے۔
3.گھر کی خریداری کا مشورہ: فوری ضروریات والے گروپوں کے ل you ، آپ سال کے آخر میں ڈویلپرز کے اثر والے نوڈس پر توجہ دے سکتے ہیں۔ بہتری کی طلب کے لئے مقامات اور معاون سہولیات کو ترجیح دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔
5. مختلف بجٹ کے لئے رہائش کی خریداری کے منصوبوں کا حوالہ
| بجٹ کا دائرہ | اختیاری شہر | رقبے کی تجاویز | گھر خریدنے کی حکمت عملی |
|---|---|---|---|
| 500،000 سے بھی کم | تیسرا اور چوتھا درجے کے شہر | 70-90㎡ | نئے شہری علاقے کی منصوبہ بندی پر دھیان دیں |
| 500،000-1 ملین | مضبوط دوسرے درجے کے مضافاتی علاقوں میں | 80-100㎡ | سب وے توسیع لائن کا انتخاب کریں |
| 1-3 ملین | نئے پہلے درجے کے شہر | 100-120㎡ | صنعتی کلسٹر کے علاقے پر توجہ دیں |
| 30 لاکھ سے زیادہ | پہلے درجے کے شہر | 90-150㎡ | بنیادی علاقوں میں کم وسائل |
نتیجہ: رہائشی قیمت کا مسئلہ سیکڑوں لاکھوں خاندانوں کے اعصاب کو متاثر کرتا ہے۔ موجودہ مارکیٹ کے ماحول میں ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی ضروریات کا عقلی طور پر تجزیہ کریں ، قرض کی ادائیگی کی صلاحیتوں ، رہائش کی ضروریات اور ترقی کی توقعات پر جامع طور پر غور کریں ، اور رجحان کے بعد آنکھیں بند کرکے گریز کریں۔ پالیسیوں کی مستقل اصلاح سے مارکیٹ میں زیادہ استحکام پیدا ہوجائے گا اور "زندگی گزارنے کے لئے زندگی گزارنے" کا خواب آسان ہوجائے گا۔
ur
